Присоединяйтесь к нашим группам
АКЦИИ СКИДКИ

ВКонтакте | ОдноКласники

Инстаграм и Фейсбук признаны террорестическими организациями на территории России




Спрос на рынке продажи земли в Московской области увеличился

рыжий котик

«Авито Недвижимость» и «Авито Услуги»: спрос на рынке продажи земли в Московской области увеличился на 20% за год, а на строительные услуги — на 31%

Самые большие доли в предложении в Московской области занимает земля под индивидуальное жилищное строительство (60%) и участки сельхозназначения (35%), на которых также можно построить дачу для летнего отдыха. На услугу по строительству домов под ключ приходится 14% от общего спроса в категории «Строительство». 

«Авито Недвижимость» подвела итоги лета 2024 года на рынке продажи и аренды земельных участков в Московской области, а «Авито Услуги» рассказали, как изменились спрос на строительные услуги в регионе. 

За год предложение земельных участков в Московской области на платформе выросло на 24%. Выбор участков сельхозназначения (СНТ, ДНП) вырос на 18%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 26%. Спрос за год в целом увеличился на 20%, при этом земля под ИЖС стала востребованнее на 19%, а участки СНТ и ДНП — на 24%. Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Московской области составила 5,9 млн рублей, сельхозначения — 3,8 млн рублей. 

Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Московской области — 67%. Среди регионов исследования по сравнению с летом 2023 года сильнее всего интерес к таким объектам вырос в Крыму (+43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%). В Московской области участками под ИЖС интересовались чаще на 19%, в Ленинградской — на 7%. 

В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. рублей за сотку, в Московской области — 308 тыс. рублей. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей), Крыму (421 тыс. рублей), Ростовской области (371 тыс. рублей) и Ставропольском крае (369 тыс. рублей). Дешевле всего сотка летом обходилась покупателям в Смоленской (30 тыс. рублей), Кировской (43 тыс. рублей) и Ярославской областях (52 тыс. рублей). Информация по другим регионам представлена в таблице 1. 

На сегмент земли под СНТ, ДНП приходится 34% от общего спроса среди пользователей «Авито Недвижимости» в части покупки земли (отдельно в Московской области — 26%). По сравнению с летом 2023 года сильнее всего спрос на такие участки увеличился в Крыму (+60%), Тюменской области (+57%), Башкортостане (+55%), Омской области (+52%), Кировской (+51%) и Челябинской областях (+51%). В Московской области спрос на землю под СНТ и ДНП увеличился на 24%, в Ленинградской области — на 18%.  

В среднем по стране земля под СНТ и ДНП летом 2024 года стоила 141 тыс. рублей за сотку, в Московской области — 188 тыс. рублей. Наиболее высокие цены отмечены в Краснодарском крае (434 тыс. рублей), Дагестане (297 тыс. рублей), Ставропольском крае (257 тыс. рублей), Крыму (234 тыс. рублей) и Ростовской области (190 тыс. рублей). Дешевле всего такую землю летом 2024 года можно было купить в Смоленской (24 тыс. рублей), Тверской (30 тыс. рублей) и Ярославской областях (32 тыс. рублей). Информация по другим регионам — в таблице 1.

«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

По данным «Авито Услуг», по итогам лета 2024 года спрос на строительные услуги вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а предлагать свои услуги специалисты стали на 41% чаще. В то же время строительством домов под ключ россияне стали интересоваться на 2,4% чаще, чем годом ранее. Важно отметить, что эта услуга занимает наибольшую долю в структуре спроса среди всех строительных услуг — 19%. 

 

По итогам летнего периода заметно вырос спрос на услуги специалистов, занимающихся проектированием и сметами, — на 44%. Кроме того, в связи с ростом популярности участков под строительство ИЖС наблюдается заметное увеличение спроса и на другие услуги профессиональных мастеров: фасадные работы (+22%), кровельные работы (+21%), фундаментные и бетонные (+12%), а также кладочные работы (+12%). 

 

Таблица 1. Стоимость сотки на рынках земли под ИЖС и сельхозназначения (тысяч рублей), данные «Авито Недвижимости» по итогам лета 2024 года

Регион Земля под ИЖС Земля сельхозназначения (СНТ, ДНП)
Россия 221 141
Алтайский край 119 62
Башкортостан 127 108
Брянская область 54 61
Бурятия 87 52
Волгоградская область 115 64
Вологодская область 56 38
Воронежская область 137 91
Дагестан 552 297
Калининградская область 178 153
Калужская область 73 54
Кировская область 43 38
Краснодарский край 551 434
Красноярский край 53 45
Крым 421 234
Ленинградская область 214 163
Московская область 308 188
Нижегородская область 90 77
Новосибирская область 160 111
Омская область 80 60
Пермский край 57 39
Приморский край 134 85
Ростовская область 371 190
Самарская область 96 82
Саратовская область 150 101
Свердловская область 84 79
Смоленская область 30 24
Ставропольский край 369 257
Татарстан 261 164
Тверская область 59 30
Тюменская область 239 156
Удмуртия 93 49
Ульяновская область 94 78
Челябинская область 95 65
Ярославская область 52 32

 

Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live

Об «Авито Недвижимости»

«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. Каждый месяц в раздел «Недвижимость» на платформе заходят 45,8 млн человек. В среднем ежемесячно (май 2024) на «Авито Недвижимость» было доступно более 3,1 млн активных предложений, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежедневно пользователи размещали на платформе более 31 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.  

Об «Авито Услугах» 

Авито занимает первое место среди интернет-источников для привлечения заказчиков, при этом каждый второй исполнитель в России предлагает свои услуги на Авито — данные исследования ORO, май 2023 г. На платформе представлено более 4 млн объявлений в самых разных категориях услуг — от строительных бригад и транспортных компаний до бьюти-мастеров, бухгалтеров и специалистов по ремонту техники.

Об «Авито»

Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с десятками тысяч доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Каждая пятая сделка на Авито совершается с Доставкой. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.

Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 220 млн, ежемесячная аудитория — более 72 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 2 млн новых объявлений. В Авито работает более 10 000 сотрудников.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Мощевитин Артем, внешняя пресс-служба Авито по Центральному федеральному округу
Тел.: +7 999 719 27 94
E-mail: artem.media@redline-pr.ru
Telegram: @arthefox